Le neuf au Plessis‑Robinson

Le Plessis-Robinson en bref

Le Plessis-Robinson compte 28 848 habitants selon la population légale 2023 de l'Insee, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. La commune couvre 343 hectares, à environ 6 km des portes de Paris, entre Clamart, Fontenay-aux-Roses, Sceaux et Châtenay-Malabry. Elle s'appelait Plessis-Piquet jusqu'en 1909. Son nom actuel vient des guinguettes du XIXe siècle, dont la première, « Au Grand Robinson », a ouvert en 1848.

En 2023, l'Insee recense 14 334 logements, dont 93,2 % de résidences principales. 49,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement : le marché se partage presque à égalité entre propriétaires et locataires. Le niveau de vie médian atteint 35 370 euros par an et le taux de pauvreté 7 %, toujours en 2023. La densité est de 8 410 habitants au km².

Les quartiers où se construit le neuf

Le centre a été reconstruit entre 1991 et 2005 sur environ 12 hectares, autour du vieux village, du château devenu hôtel de ville en 1931 et de l'église Saint-Jean-Baptiste. Les architectes François Spoerry puis Xavier Bohl y ont dessiné des immeubles d'inspiration classique, face au parc Henri-Sellier. Ce Cœur de ville réunit une vingtaine de commerces et sert de référence aux opérations qui s'y ajoutent.

La cité-jardin a été bâtie de 1924 à 1939 par l'Office HBM de la Seine, présidé par Henri Sellier. La partie conservée a été rénovée en 2000 sous la direction de l'urbaniste Antoine Grumbach. Les grands immeubles collectifs, environ 1 600 logements jugés impossibles à réhabiliter, ont été démolis. La Sempro y a conduit une ZAC de 1 300 logements, dont 250 sociaux, primée en 2009.

Au sud-ouest, Novéos est l'ancien parc d'activités ZIPEC, où MBDA est installé depuis 2007. Le secteur s'ouvre au logement : en mai 2023, l'Autorité environnementale a rendu un avis sur un projet de 651 logements sur 2,1 hectares. Le quartier est desservi par le T6 et, depuis 2023, par le T10.

Transports et accès à Paris

La ville n'a pas de gare RER sur son territoire, mais deux tramways la traversent ou la longent. Le T6, ouvert en 2014 puis prolongé jusqu'à Viroflay en 2016, suit la limite nord avec les stations Soleil Levant, Hôpital Béclère, Mail de la Plaine et Pavé Blanc. À son terminus de Châtillon-Montrouge, il rejoint la ligne 13 du métro. Le trajet complet dure environ 40 minutes.

Le T10, mis en service le 24 juin 2023, relie Jardin Parisien à Clamart et La Croix de Berny à Antony en 21 minutes, avec trois arrêts avenue Paul-Langevin : Le Hameau, Parc des Sports et Novéos. À La Croix de Berny, il rejoint le RER B. La gare de Robinson, terminus de la branche B2 à Sceaux, est à environ 400 m de la limite est. La ligne 15 Sud, attendue à Châtillon-Montrouge, est annoncée pour l'automne 2027.

Prix : neuf et ancien

Dans l'ancien, MeilleursAgents estime au 1er octobre 2026 le prix moyen des appartements à 5 362 euros le m², avec 95 % des biens entre 3 603 et 6 947 euros. Les prix reculent de 0,3 % sur un an et de 8,4 % sur cinq ans. À la même date, la même source donne 5 784 euros le m² à Clamart et 6 212 euros à Sceaux, deux communes voisines.

Les prix du neuf affichés sur cette page sont ceux des grilles promoteurs, mis à jour à partir de notre stock. Pour comparer avec l'ancien, il faut regarder le coût total : frais de notaire réduits dans le neuf, pas de travaux à prévoir, et accès au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Le Plessis-Robinson est classé en zone A bis dans le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026.

Vivre au Plessis-Robinson

Côté écoles, la ville compte six groupes scolaires (Jean-Jaurès, Joliot-Curie, Henri-Wallon, François-Peatrik, Louis-Pergaud, Louis-Hachette), deux écoles maternelles (La Ferme, Raymond-Aumont) et une école élémentaire, Anatole-France. Deux collèges accueillent les élèves : Claude-Nicolas-Ledoux et Romain-Rolland. Le lycée Montesquieu complète l'offre sur place. Avant d'acheter, vérifiez la sectorisation de l'adresse auprès de la mairie.

Les espaces verts tiennent une place réelle : parc Henri-Sellier, jardins de Sertillanges, parc de l'Orangerie, bois de la Solitude ouvert au public en 2000 et étang Colbert, aménagé en promenade en 1954. Des pistes cyclables le long de l'A86 et de l'avenue Paul-Langevin mènent à la forêt de Verrières. La ville est classée quatre fleurs depuis 1999 et a reçu sa troisième Fleur d'or en 2021. Le pôle culturel du centre a ouvert en 2016.